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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 114 m2 ANGERS - 49

Ref : 5865

478 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455250€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé au cœur de la ville d'Angers, cet appartement de type 4 propose 114 m² .
Au 4 ème étage avec ascenseur, une entrée accueille un espace vestiaire, un salon séjour lumineux magnifié par une cheminée et une cuisine ouverte sur un balcon. Un espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Cet appartement fonctionnel à l'emplacement privilégié à bénéficié d'une rénovation récente.
Au cœur du triangle d'or à 5 minutes a pied de la gare cet appartement est à proximité de tous commerces pour une vie citadine.

CONTACT : Clarisse 06 80 82 89 90

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour Salon (43,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 310 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

1 rue du Petit Vivier

49080 BOUCHEMAINE

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