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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 AVRILLE - 49

Ref : 140

363 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale, nichée dans un lotissement paisible, où sérénité et qualité de vie se rencontrent.

Installée sur une parcelle de 281 m², cette maison propose 106 m² répartie sur deux niveaux, entièrement équipée pour un confort de vie moderne. Un jardin entièrement clôturé à l'abris des regards est propice à la détente.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et une cuisine aménagée, entièrement équipée. Un cellier attenant et un garage isolé complètent cet espace de vie fonctionnel et chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un accès pratique aux transports à seulement 5 minutes à pied du tram et 150 mètres de l'arrêt de bus.

Contact Clarisse 06 80 82 89 90

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • pièce de vie (27,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • garage 1 (14,2 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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