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Maison à vendre 8 pièces - 189 m2 SEGRE EN ANJOU BLEU - 49

Ref : 144

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 8 pièces - 189 m2 - Segre En Anjou Bleu - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu, cette charmante maison de 189 m² du début du 20ème siècle prend place sur une parcelle 440 m² entièrement clos de murs.
Une entrée propose un bureau isolé de la partie familiale avec possibilité d'une activité indépendante.
Le salon réchauffé par son poêle à bois est ouvert sur le séjour. Une vaste cuisine indépendante avec vue sur le jardin très fonctionnelle permet une vie familiale agréable.
Un très bel escalier en bois conduit à un premier espace nuit accueillant trois chambres, un dressing et une salle de bains. Le second étage accueille une chambre d'ami, une grande pièce détente et un grenier à réinterpréter.
Cette maison sur sous-sol entièrement refaite avec goût se situe au calme et proche des écoles.

Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Salle à manger (21,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • salle détente (23,5 m2)
    • Salle de bain / wc (6,5 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Placards
  • Poele à bois
  • Aspiration centralisée
  • Abris de jardin
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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