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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 AVRILLE - 49

Ref : 151

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située sur la commune d'Avrillé cette maison propose 180 m² sur une parcelle de 739m2 .

Une entrée distribue d'un coté un pôle nuit en rez-de-chaussée avec bureau et de l'autre une cuisine équipée sur le salon séjour, et une vaste pièce avec la possibilité d'accueillir une activité indépendante.

Le 1 er étage propose 4 chambres, une salle de bain et un grand espace grenier.

Cette maison est complétée par un garage avec espace buanderie.

A seulement 15 minutes de la gare d'Angers, cette maison offre un réel potentiel pour une vie de famille dans un quartier calme.

Contact Clarisse 06 80 82 89 90

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Atelier2 (26 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC étage (1,5 m2)
    • Dégagement 1er (9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bain étage (8,1 m2)
    • Chambre 6 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Bbc

À savoir

  • Taxe foncière : 2588 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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