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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 101,74 m2 ANGERS - 49

Ref : 61

369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 101,74 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Tout proche de la place de la Visitation, Bel appartement 3 chambres en duplex, en plein cœur d'un secteur privilégié !
A deux pas de tous les commerces de proximité et des transports en commun, niché au sein d'une petite copropriété dans l'ancien, venez découvrir ce grand appartement qui a su conserver tout son cachet !
L'appartement se compose comme suit :
Une belle entrée vous permettra d'accéder à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing, un WC indépendant.
Au 1 er étage, vous pourrez disposer d'un grand palier distribuant deux belles chambres dont une de plus de 15m², une salle de bains ainsi qu'"une salle d'eau, un WC.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

rue et cuisine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade il y a environ 4 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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